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最新消息| 2022年1月深圳市福田中心區商圈寫字樓市場租賃情況 | 2022-12-29 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://k.sina.com.cn/article_2664057621_9eca4b1502000vgtu.html" 3房網訊：2022年1月深圳福田中心區商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第1名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第2名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價168.54元㎡·月，環比下跌12.15%。該商圈共有寫字樓樓盤76個，熱度較高的樓盤包含：崗廈皇庭大廈寫字樓、卓越時代廣場、大百匯廣場、京地大廈、卓越大廈、現代國際大廈。 （一）崗廈皇庭大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為182套，其中寫字樓出租為135套，寫字樓出租均價290.76元㎡·月，環比上漲13.7%。地址為福華路與金田路交界處，樓盤的總層數為58層，建筑面積122500㎡，占地面積7892㎡，標準層面積2200㎡，標準層高4.3m，開發商為深圳市皇庭房地產開發有限公司，物業公司為深圳市皇庭物業管理有限公司，物業費33元平米·月，停車位地上1個、地下1個。 （二）卓越時代廣場寫字樓房源掛牌量為160套，其中寫字樓出租為134套，寫字樓出租均價183.9元㎡·月，環比下跌8.77%，寫字樓出售均價65372元㎡，環比上漲6.9%，靜態投資回報率約為30年。地址為益田路4068號，樓盤的總層數為52層，建筑面積11119㎡，占地面積7295㎡，標準層面積1726㎡，開間面積800㎡，標準層高4.2m，開發商為深圳卓越房地產開發有限公司，物業公司為卓越物業管理有限公司，物業費16元平米·月，停車位地上125個、地下450個。 （三）大百匯廣場寫字樓房源掛牌量為108套，其中寫字樓出租為108套，寫字樓出租均價126.93元㎡·月，環比下跌25.75%，寫字樓出售均價180000元㎡，靜態投資回報率約為118年。地址為金田路與福華一路交匯處東南角。 （四）京地大廈寫字樓房源掛牌量為70套，其中寫字樓出租為70套，寫字樓出租均價176.74元㎡·月，環比下跌17.61%。地址為福華3路3號，樓盤的總層數為32層，建筑面積44838㎡，占地面積3980㎡，標準層面積401㎡，標準層高5m，開發商為深圳市京地投資發展有限公司，物業公司為深圳市京地投資發展有限公司，物業費33元平米·月，停車位地上1個、地下500個。 （五）卓越大廈寫字樓房源掛牌量為54套，其中寫字樓出租為46套，寫字樓出租均價152.77元㎡·月，環比下跌0.4%，寫字樓出售均價41769元㎡，環比上漲0.13%，靜態投資回報率約為23年。地址為福華一路98號，樓盤的總層數為22層，建筑面積56162㎡，占地面積3742㎡，標準層面積1897㎡，開間面積145㎡，標準層高3m，開發商為深圳市永潤科技實業有限公司，物業公司為卓越物業管理公司，物業費10元平米·月，停車位地上15個、地下243個。 （六）現代國際大廈寫字樓房源掛牌量為40套，其中寫字樓出租為20套，寫字樓出租均價104.31元㎡·月，環比下跌25.65%，寫字樓出售均價34234元㎡，與上月持平，靜態投資回報率約為27年。地址為金田路3038號，建筑面積71915㎡，標準層高4.2m，開發商為深圳市祥南置業，物業公司為現代聯行物業，物業費16元㎡·月。 關鍵字標籤：租辦公室 |
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