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最新消息| 日本旅游業蓬勃發展 酒店投資規模增至高位 | 2021-07-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://finance.qq.com/a/20150214/006342.htm" 北京時間2月14日凌晨消息，媒體周五文章指出，受到蓬勃發展的日本旅游業高回報和強勁增長前景的吸引，投資者正在以全球金融危機以來最快的速度購買日本的酒店資產。不斷增加的投資也顯示，安倍晉三首相的經濟政策在削弱了日元，放寬了貸款條件的同時，也釋放了日本作為旅游出行目的地的潛力，更廣泛的，處于長期休眠狀態的日本房地產市場也因此吸引到越來越大的興趣。地產資本分析公司的數據顯示，以價值計算的日本酒店投資額在2014年增長到2970億日元（25億美元），是2007年以來的最高水平。雖然這個數字僅有2007年投資規模的一半，但是已經是2009年危機后低位323億日元的近九倍。消息人士表示，最近期的一筆交易是美國私募股權企業貝恩資本對日本酒店運營商大江戶溫泉控股的收購，后者運營29家酒店和浴場。消息來源表示，交易對大江戶溫泉控股的估值在500億日元（4.23億美元）。到日本的游客數量正在高速增長。2014年有創紀錄的1340萬外國游客到達日本，相比之前一年增長近三分之一。日元匯率在過去兩年多持續下降，加上日本政府放寬了簽證要求，都使得日本成為一個價格適宜來往方便的目的地。根據日本政府的規劃，到2020年，也就是東京奧運會舉辦的那一年，日本會迎來2000萬游客。對酒店業而言至關重要的是，外國游客的開支在過去一年飆升40%，而通常花費已經比其他國家游客更多的中國游客，2014年的開支水平幾乎翻倍。綠橡投資管理的創始合伙人弗萊德-施密特（FredSchmidt）說，“日本的旅游業有非常大規模的增長。”綠橡投資在2014年6月購入有377間客房的沖繩島萬麗度假酒店和另一家規模較小的酒店。兩處房產總價值是125億日元。需要說明的是，日本并不是全球性的旅游熱點。根據聯合國世界旅游組織的統計，在2013年世界游客排名中，日本只是列在第27位。和新加坡以及香港不同，英語并不是東京的常用語言，很多從業人員指出，日本也沒有提供足夠多的，游客們喜歡的廉價交通方式。僅僅四年之前的地震，海嘯以及核電危機導致整個國家陷入癱瘓，也讓世界各地的人深感震驚。也有很多投資者認為日本還有巨大的潛力。日本的酒店物業有相對較高的回報率包括資本收益在內，2013年內的回報率是8.1%，而美國的數字是7.1%，新加坡只有6.1%。投資物業數據銀行公司的數據顯示，截止2014年6月，日本的酒店物業投資回報率已經有10.4%。STR全球提供的數據指出，作為酒店業關鍵的業績指標，以本地貨幣計算的每可用房間收入在過去三年均有每年10%的增長，遠高于美國，英國，澳大利亞以及新加坡等關鍵性市場。此外，日本酒店的收費也沒有其他主要競爭對手那么高。同樣來自STR全球的數據指出，日本2014年的每日費率是123美元，相比之下，新加坡是236美元，法國是220美元。（孔軍）正文已結束，您可以按alt+4進行評論 關鍵字標籤：南九州旅遊推薦 |
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