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最新消息| 提前還房貸,是聰明還是愚蠢?銀行員工透露:不少人“白送錢” | 2023-11-14 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=WbE29rTsJMa7MzO-dgAxmdFCQ7aBiVePE0H0Ue28OgI-zgicuILfQWy8-6IOxB2iolEPQ957wmd3ynea-gtI-n8klqKglnSH3TFEe6eTye3" #長假讀書清單#nn你是否有過這樣的經歷，每個月看著自己的工資卡上的數字，心里總是有一種不安和壓抑，因為其中有一大部分要用來還房貸。你是否有過這樣的想法，如果能夠提前還清房貸，那該多好，可以省下不少利息，也可以擺脫債務的束縛。你是否有過這樣的行動，利用手頭的閑錢或者理財收益，去申請提前還貸，覺得自己做了一件聰明的事情。nn如果你有以上的經歷、想法或者行動，那么你可能需要重新考慮一下，提前還房貸到底是不是一個明智的選擇。因為據銀行員工透露，不少人提前還貸后反而后悔了，因為他們不知不覺中“白送”了銀行一筆錢。為什麼會這樣呢？提前還貸究竟有什麼利弊呢？什麼樣的人適合提前還貸呢？nn一、提前還貸的好處nn首先我們來看看提前還貸的好處。一般來說，提前還貸可以節省利息支出。這是最直觀和最明顯的好處。房貸利率一般都比較高，尤其是在2019年10月之后實施LPR（貸款市場報價利率）定價機制后，房貸利率基本上都在4.5%以上。nn如果按照等額本息的方式還款，那么每個月的還款額中都包含了一部分利息。如果能夠提前還掉一部分本金，那么剩余本金就會減少，從而每個月要支付的利息也會減少。這樣就可以節省不少利息支出。nn另一個重要的好處就是縮短借款時間。房貸期限一般都比較長，30年甚至35年都很常見。這意味著借款人要背負長達幾十年的債務壓力。如果能夠提前還清房貸，那么就可以擺脫債務的束縛，享受無憂無慮的生活。而且在借款時間縮短的同時，也意味著總體上要支付更少的利息。nn一個間接的好處就是提高信用評級。提前還貸可以顯示出借款人的良好信用和還款能力，從而提高借款人的信用評級。這樣如果借款人以后還需要再次貸款，比如購買第二套房或者經營企業等，就可以享受更低的利率和更優惠的條件，也可以增加貸款額度和期限的選擇范圍。nn而且提前還貸也可以減少借款人的負債率，也就是借款金額占總資產的比例。這樣借款人的資產負債表就會更加健康，更有利于個人或家庭的財務管理。nn二、提前還貸的壞處nn然而提前還貸并不是一件完美無缺的事情。它也有一些潛在的壞處，需要借款人仔細考慮。nn最直接和實際的壞處就是支付違約金或手續費。根據不同銀行和不同地區的規定，提前還貸可能需要支付一定比例的違約金或手續費。這是因為銀行在發放房貸時，已經按照預期的利息收入制定了自己的資金計劃和風險控制。如果借款人提前還貸，那么銀行就會損失一部分利息收入， 關鍵字標籤：二胎貸款公司 |
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