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最新消息| 房貸政策調整,傳遞哪些信號?解讀來了 | 2023-10-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=WbE29rTsJMa7MzO-dgAxmdFCQ7aBiVePE0H0Ue28OgG9Dra5eQiDvQDbmhVOXG_BY6MF_QopbZJfhUwOe3vaakNUoOQNLD0kxbRwerRNCBi" 本文轉自【經濟日報】；n5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布的《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》明確，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。n專家指出，此舉是在堅持“房住不炒”定位下，支持各地從實際出發完善房地產調控政策，支持剛性和改善性住房需求，有助于促進房地產市場平穩健康發展。對個人來說，如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。n利率調整傳遞“穩”的信號n今年4月份，住戶住房貸款出現了負增長，減少605億元，同比少增4022億元。招聯金融首席研究員董希淼認為，當前，下調首套房貸利率具有緊迫性，一方面有助于穩定居民住房消費預期，激發新的住房消費需求；另一方面有助于傳遞“穩”的信號，促進房地產市場平穩健康發展。此外，也有助于降低住房消費支出，提振居民消費意愿和能力。n個人住房貸款利率政策是房地產長效機制和差別化住房信貸政策的重要內容。光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，央行下調首套住房貸款利率定價下限，有助于進一步優化商業銀行房貸利率自律定價機制，擴大部分區域商業銀行房貸利率定價空間，也符合當前部分區域房地產市場的實際情況。n董希淼認為，受國內外復雜多變形勢影響，當前我國經濟下行壓力仍然較大，房地產市場風險有所積聚。因此，有必要從供給側和需求側兩端同時發力，調整優化房地產金融政策，以進一步提振房地產市場信心，激發住房消費需求。n值得注意的是，本次調整主要針對全國層面首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限仍按現行規定執行。東方金誠首席宏觀分析師王青認為，在“房住不炒”定位不變的背景下，本次房貸利率調整釋放的信號是重點鼓勵剛需，繼續遏制投資投機需求。n遵循因城施策原則n全國首套房商貸利率下限下調后，各地首套房利率是否同步調整，是人們關注的焦點問題。業內人士認為，是否同步調整主要取決于各地的具體實際。n中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾介紹，我國房地產市場區域特征明顯，個人住房貸款利率的確定遵循“因城施策”原則，采用“全國+地方+銀行”三層確定機制。n以利率下限為例，此前，全國層面首套房貸利率不得低于相應期限的LPR，二套房貸利率不得低于相 關鍵字標籤：房屋二胎 |
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